Os documentos
Matrícula, alvará, projeto e ART ou RRT entram no começo. O que faltar, a conversa pergunta.
A conversa conduz a obra. O PCICalc fecha principal, BDI e financiamento e entrega a PCI.
A montagem
Matrícula, alvará, projeto e ART ou RRT entram no começo. O que faltar, a conversa pergunta.
Principal, BDI e o teto do financiamento aparecem juntos. Terreno próprio fica fora dessa liberação.
Terreno, construção, executor e as etapas da obra saem na planilha, com a soma das incidências em 100%.
Como funciona
A conversa pede o valor declarado da construção, o terreno e o que a casa tem.
O principal sai da construção sem o BDI. O financiamento da obra é 80% do valor declarado.
Cada incidência mostra o percentual e o valor em reais. A soma fica em 100%.
A planilha baixa com o terreno, a construção, o total e quem executa a obra.
O fluxo
Exemplo
MCMV, profissional autônomo e terreno próprio. Construção declarada de R$ 250.000 e terreno de R$ 180.000. Os números abaixo são desta conta.
Preço
Preço de lançamento
De R$ 129,90
A planilha da construção, com a conversa, as incidências e o arquivo para baixar. A recarga mínima acompanha esse valor.
Começar uma PCIA aprovação do financiamento continua com a análise da Caixa. O PCICalc organiza a planilha para essa análise.